很多房产销售人员说复式源于跃层，但是也有很多人不人同，那么到底复式和跃层是什么意思呢？二者的区别又在哪里呢？就让湖州装饰公司的小编为讲解一下吧，看看复式和跃层的区别到底在哪。

复式是什么意思：

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

跃层是什么意思：

跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式和跃层的区别：

1.层高度

跃层的房屋占据的是两个完整的楼层，而且室内就是通过一个楼梯连接;

复式的房屋虽然也是占据两个楼层，但是复式楼层的上面空间不是一个完整的层，湖州装饰公司的小编指的是它上层的高度不完整或者是它的空间也不完整。

2.中间隔断

上面湖州装饰公司的小编也说了，复式的房屋实际上是不完整的两层，它的夹层在底层的投影面积占底层面积的一部分。但是复式房的夹层可以做成房间，可以做成也跑马廊形式，它与底层之间可以存在视线上的交流和空间上的流通;

而跃层房屋的上下两层之间是用楼板分隔开的，只能通过楼梯联系，它们完全是两种不同的类型。

3.面积计算

跃层楼房如果是完整的两层，那么建筑面积和使用面积在计算的时候，就是上下两层的面积之和，

复式楼房的话，那么计算的时候就要参照屋顶使用面积作为计算标准。

例如：利用坡屋顶作为使用房间的时候，除了必要的卫生条件(便溺、采光、通风)，还应该同时具备下面的两个条件：

（1）使用房间的净高度最低处能低于1.5米(包括1.5米);

（2）使用房间净面积的一半(包括一半面积)以上不低于2.1米。

4.经济性

复式经济性：

平米利用系数比较高，通过夹层的复合，我们可以让住宅的面积达到50%~70%。户内的隔层为木结构，这样可把隔断、家具还有装饰融为一体，它可以既是墙，也可以是楼板、床和柜子，降低综合造价。夹层采用推拉窗及墙身的多面窗户，那么复式的土地利用率可以提高40%，同时也具备了省地、省工和生料的特点。

跃层经济性：

因为是两层完整的楼房，所以它的动静区分更为明显。由于跃层楼房只有公共走道，这样可以减少电梯的停站层数。跃层的住宅优点是每层的采光面都会很广，而且通风也不错，户内居住的面积和辅助的面积比较大，布局很紧凑，功能相对而言是比较明确的。

以上就湖州装饰公司的小编为大家分享的关于复式和跃层的知识了，大家明白复式和跃层的区别了吗？