每套房子都是大家辛辛苦苦积攒下来的血汗钱买来的,虽然很期待房子早点交付。但是从买房到装修是一个漫长而要细心的一个过程。尤其是收房的时候要做精明的收房人不能让开发商忽悠了大家。下面就由我们装修第一网小编告诉大家怎么做个精明的收房人吧!
【地面平整度】是否有裂痕
用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点
【墙面测量】 平整度如何?
墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要提出重新补腻子刷漆
【门窗检测】 门有无划痕
有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活 ……
【卫生间检验】坡度是否对头
卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内
【层高检测】不得低于2.8米
普通住宅层高应为2.8米。利用坡屋顶内空间做卧室的,其1/2面积的室内净高不应低于2.1米
【检验电路】线路是否连接正确
如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命
【检查管道】管道是否通常密封
检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定
1、地面检查
地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。
2、墙面检查
有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。
3、门窗工程
门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,开启是否灵活、有无异响
4、给排水检查
管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水 ,是否安装存水弯,管道是否畅通。。安装是否牢固,管卡有无破损松动。
5、护栏检查
安装是否牢固。护栏高度,栏杆间距,必须符合设计要求。
6、电气工程
回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。是否通电,接线是否正确,线径是否达标。室内安防系统是否与合同约定一致。
7、渗透
有防水要求的地面、墙面是否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房做泼水试验。
8、设计
通风采光面积是否达到设计规范要求 ;空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝排水管;烟道是否开孔,有无排风孔位置;厨卫与客厅过道有无地面落差。